执行董事及行政总裁翟廸强称公司会较为审慎，2025年市场仍有一定不确定性。

公告还披露，2024年度，该基金实现可供分配金额1.42亿元，较上年同期增长19.82%，主要原因系本基金首次扩募资产光明加速器二期项目本年为完整年度收益，上年同期数不包含扩募资产交割前（2023年1月1日至2023年6月5日）的收益。

华夏金隅智造工场REIT最终募集基金份额4亿份，发售价格为每份2.839元，基金募集规模总计11.356亿元人民币。

该基金于2025年1月23日生效，基金代码为508092。根据公告，自2025年2月7日起，投资者可按照中国证券登记结算有限责任公司的相关规定，办理跨系统转托管业务。

此次募集共吸引了14170户有效认购，净认购金额达到11.36亿人民币，认购资金在募集期间产生的利息为202.33万人民币，有效认购份额为4亿份。

报告期内，东吴苏园产业REIT实现收入6350.72万元，净利润为573.34万元，经营活动产生的现金流量净额为3881.95万元。

本次分红为2024年度第4次分红，收益分配基准日定于2024年12月31日，基准日可供分配金额为1893.96万元，分红比例为99.9757%，应分配金额为1893.50万元，分红方案为每10份公募REITs份额0.2705元。

报告期内，华安张江产业园REIT实现本期收入4150.14万元，净利润为-898.65万元，经营活动产生的现金流量净额为2530.02万元。

报告期内，国泰君安临港创新产业园REIT实现收入1108.01万元，净利润554.19万元，经营活动产生的现金流量净额为667.11万元。本期现金流分派率为0.72%，年化现金流分派率为3.89%。

易方达广开产园REIT本期收入为3261.27万元，净利润为168.6万元，而经营活动产生的现金流量净额为-6374.67万元。本期现金流分派率为1.40%，年化现金流分派率为5.61%。

最后认购日为2025年1月17日，自2025年1月18日起不再接受公众投资者认购申请。

上交所依法对基金管理人提交的基金产品变更暨扩募份额上市及资产支持证券挂牌转让申请进行了审查，要求基金管理人对相关问题逐项落实并在三十个工作日内提交《关于反馈意见的答复》。

张鹏坤在不动产投资及资产管理领域具有丰富的经验，特别是在租赁住房领域，曾管理过国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。

项目整体运营数据显示，12月月末时点出租率从80.41%下降至78.18%，平均合同单价从54.46元/平方米/月下滑至53.12元/平方米/月。

和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分在2024年下半年的出租率从93.45%下降至90.91%，存量租约平均租金保持在1.43至1.45元/平方米/天。

高新君道项目和高新睿成项目的月末时点出租率平均值分别为87.25%和83.00%，而合肥创新产业园一期项目整体的月末时点出租率平均值为85.24%。

华夏金隅智造工场REIT启动发售，基金份额总额4亿份，底层资产为北京城市更新项目，预测年化现金流分派率7.12%，由金隅集团和华夏基金管理。

华安张江产业园REIT持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目，基础设施项目2024年第4季度的季末整体出租率91.90%，较2023年第4季度末的72.00%，同比上升27.64%。

基金管理人于2024 年12月31日收到运营管理机构通知，运营管理机构东久上海主要管理人员赵海涛先生因个人原因不再担任公司高级总监的职务，赵海涛先生承担的与基金基础设施项目相关的运营管理工作将由东久上海副总裁吴振宇先生一并管理。

增持金额与上一个增持期间（2024年1月2日~2024年12月31日）已经增持的金额合计不超过2亿元且合计持有份额不超过本基金已发行基金总份额的50%。